Если вы думаете о покупке дома в этом году, вы, вероятно, уделяете рынку жилья больше внимания, чем обычно. И вы получаете информацию из разных каналов: новости, социальные сети, ваш агент по недвижимости, разговоры с друзьями и близкими — список можно продолжать до бесконечности. Скорее всего, цены на жилье и ставки по ипотеке часто поднимаются.
Вот два основных вопроса, которые вы должны задать себе, принимая решение, включая данные, которые помогут прорваться сквозь шум.
1. Куда, по моему мнению, движутся цены на жилье?
Одним из надежных мест, куда можно обратиться за информацией о прогнозах цен на жилье, является «Обзор ожиданий цен на жилье» от Fannie Mae — опрос более ста экономистов, экспертов по недвижимости, а также инвестиционных и рыночных стратегов.
Согласно последнему выпуску, эксперты прогнозируют, что цены на жилье продолжат расти как минимум до 2028 года (см. график ниже):
Так почему же это имеет для вас значение? Хотя процент роста цен может быть не таким высоким, как в последние годы, важно обратить внимание на то, что, согласно этому исследованию, цены будут расти, а не падать, по крайней мере, в течение следующих 5 лет.
А рост цен на жилье, даже более умеренный, — это хорошая новость не только для рынка, но и для вас. Это значит, что, покупая сейчас, ваш дом, скорее всего, вырастет в цене, и в ближайшие годы у вас появится собственный капитал. Если же вы будете ждать, то, согласно этим прогнозам, впоследствии дом обойдется вам дороже.
2. Где, по моему мнению, мо
