Si vous envisagez d’acheter une maison, la pré-approbation est une partie cruciale du processus que vous ne voulez certainement pas ignorer. Donc, avant de commencer à vous imaginer dans votre nouveau salon ou à dîner sur votre future terrasse toute saison, assurez-vous de travailler avec un prêteur de confiance pour donner la priorité à cette étape essentielle. Voici pourquoi.
Bien que la croissance des prix des logements soit modérée et que les taux hypothécaires aient récemment baissé, l’accessibilité reste limitée. En même temps, il y a un nombre limité de maisons à vendre en ce moment, ce qui signifie une concurrence continue entre les acheteurs potentiels. Cependant, si vous êtes stratégique, il existe des moyens de naviguer dans ces eaux, et la pré-approbation est le facteur déterminant.
Les avantages de la pré-approbation
Pour comprendre pourquoi c’est une étape si importante, vous devez en savoir plus sur la pré-approbation. Dans le cadre du processus d’achat d’une maison, un prêteur examine vos finances pour déterminer le montant qu’il est prêt à vous prêter. Ensuite, votre prêteur vous remettra une lettre de pré-approbation pour vous aider à comprendre combien d’argent vous pouvez emprunter. Freddie Mac l’explique ainsi :
« Une pré-approbation est une indication de la part de votre prêteur qu’il est disposé à vous prêter une certaine somme d’argent pour acheter votre future maison… Gardez à l’esprit que le montant du prêt dans la lettre de pré-approbation est l’offre maximale du prêteur. En fin de compte, vous ne devriez emprunter qu’un montant que vous êtes à l’aise de rembourser. »
Être pré-approuvé commence à vous mettre dans l’état d’esprit de voir le tableau financier global, étape par étape. Et la clé réside en fait dans le fait de non seulement obtenir une lettre de pré-approbation de votre prêteur. La combinaison de la pré-approbation et de la budgétisation stratégique est votre sésame pour comprendre ce que vous pouvez réellement vous permettre. Cela vous évite des désillusions douloureuses à l’avenir pour ne pas tomber amoureux d’une maison qui pourrait être hors de portée.
La pré-approbation aide à montrer aux vendeurs que vous êtes un acheteur sérieux
Mais ce n’est là que le début. Soyons réalistes, il y a plus de personnes à la recherche d’une maison qu’il n’y en a disponibles à la vente, ce qui crée une concurrence entre les acheteurs. Cela signifie que vous pourriez vous retrouver dans une situation d’offres multiples lorsque vous serez prêt à passer à l’action. Cependant, obtenir une pré-approbation pour une hypothèque peut vous aider à vous démarquer des autres acheteurs.
Dans le marché immobilier actuel qui évolue rapidement, avoir cette pré-approbation dans votre poche peut être votre arme secrète. Lorsque les vendeurs voient que vous êtes pré-approuvé, cela leur indique que vous êtes un acheteur stratégique et sérieux. Dans un monde d’offres multiples, c’est un gros avantage. Comme le souligne un article du Wall Street Journal (WSJ) :
« Si vous prévoyez d’utiliser une hypothèque pour votre achat immobilier, la pré-approbation devrait être l’une des premières étapes de votre processus de recherche. Non seulement cela peut vous aider à cibler la bonne fourchette de prix, mais cela peut aussi vous donner un avantage sur les autres acheteurs. »
La pré-approbation montre aux vendeurs que vous n’êtes pas seulement un simple visiteur. Vous êtes un acheteur qui a déjà subi une vérification de crédit et financière, ce qui rend plus probable que la vente se déroulera sans retards ou problèmes inattendus. Les vendeurs apprécient cela car ils considèrent votre offre comme fiable. Une situation gagnant-gagnant, n’est-ce pas ?
En conclusion
Donc, avant de commencer à organiser mentalement les meubles dans votre maison de rêve, mettons-nous en contact pour obtenir votre pré-approbation. Cela vous fera gagner du temps, du stress et évitera bien des maux de tête qui pourraient survenir en cours de route sans cela. La réalité est que plus vous êtes préparé, plus vous avez de chances de décrocher la maison que vous désirez tant.
