Les propriétaires et les locataires de biens immobiliers peuvent réclamer et suivre leur propriété pour surveiller la valeur estimée et en apprendre davantage sur les ventes récentes de biens similaires. En comprenant votre relation avec la propriété, nous pouvons personnaliser ce que nous vous montrons et vous envoyons pour le rendre plus pertinent à votre situation.

Lorsque vous vous préparez à vendre votre maison, la première chose à faire est de la rendre présentable. Cela signifie nettoyer entièrement la maison et effectuer de petites réparations.

Lavez les sols, frottez les salles de bains et éliminez toute la saleté dans la cuisine.

Des petits détails comme reboucher les trous dans les murs, changer les ampoules grillées et réparer les appareils électroménagers cassés peuvent faire ressortir votre bien sur un marché encombré.

Et n’oubliez pas la peinture – revenir aux murs d’une couleur neutre peut aider votre maison à se vendre plus rapidement. Le blanc, les crèmes et les gris peuvent donner l’impression que les pièces sont plus grandes et aider les acheteurs potentiels à se projeter y vivre.

Les estimations de prix sont calculées par PropTrack Australia en examinant plusieurs propriétés et points de données du marché local, ce qui peut fournir ensemble une idée approximative de la valeur d’une propriété. Les données qui alimentent la fourchette d’estimation comprennent des informations sur les types de biens, les ventes récentes et les tendances des prix locaux, ainsi que la superficie du terrain. Pour en savoir plus sur la confidentialité et les pages de valeur immobilière.

La valeur estimée de votre maison et la valeur marchande sont déterminées par des facteurs différents.

Les acheteurs et les vendeurs influent sur la valeur marchande d’une maison, tandis que des experts en évaluation professionnelle calculent la valeur estimée.

Dans un marché de vendeur, la valeur marchande de votre maison peut être plus élevée que sa valeur estimée.

Cela s’explique par le fait que les acheteurs sont prêts à payer plus que la valeur technique de la maison en raison de la faible offre.

Dans un marché d’acheteur, vous ferez face à une forte concurrence d’autres vendeurs, de sorte que les acheteurs peuvent faire une offre inférieure à la valeur estimée de la maison.

Le début du printemps et l’été, surtout le mois de juin, sont d’excellents moments pour vendre une maison.

Les recherches montrent que les ventes de maisons en mai, juin, juillet et août représentent 40 % du volume total des ventes annuelles.

Dans l’ensemble, les ventes de maisons restent assez bonnes jusqu’au début de l’automne, il ne serait donc pas une mauvaise idée de vendre une maison pendant cette période.

Cependant, les ventes de maisons chutent une fois que l’hiver arrive. Janvier est le pire moment pour vendre une maison, car l’activité sur le marché est bien plus faible.