“يمكن لأصحاب العقارات والمستأجرين المطالبة بعقاراتهم وتتبعها لمراقبة القيمة التقديرية والتعرف على مبيعات حديثة لعقارات مماثلة. من خلال فهم علاقتكم بالعقار، يمكننا تخصيص ما نعرضه ونرسله لكم لجعله أكثر صلة بوضعكم.”

عندما تستعد لبيع منزلك، أول شيء يجب القيام به هو جعله جاهزًا للعرض. وهذا يعني تنظيف المنزل بشكل شامل وإصلاح الأمور الصغيرة.

امسح الأرضيات، ونظف الحمامات، وتخلص من كل الأوساخ في المطبخ.

أمور صغيرة مثل سد الثقوب في الجدران، وتغيير المصابيح المحترقة، وإصلاح الأجهزة المكسورة يمكن أن تجعل منزلك يبرز في سوق مكتظة.

ولا تنسى الدهان – إعادة الجدران إلى لون محايد يمكن أن يساعد في بيع منزلك بسرعة أكبر. الأبيض والكريم والرمادي يمكن أن يجعلوا الغرف تبدو أكبر ويمكنهم مساعدة المشترين المحتملين في رؤية أنفسهم يعيشون هناك.

“يتم حساب تقديرات الأسعار بواسطة PropTrack Australia من خلال النظر في عدة عقارات ونقاط بيانات سوق محليه متعددة، والتي تمكن معًا من تقديم رؤية حول القيمة التقريبية لعقار. البيانات التي تشكل نطاق التقدير تتضمن معلومات عن أنواع العقارات ومعلومات حول السوق المحلي بما في ذلك البيع الحديث واتجاهات الأسعار المحلية، بالإضافة إلى مساحة الأرض. لمعرفة المزيد حول الخصوصية وصفحات قيمة العقارات.”

قيمة منزلك المقدرة والقيمة السوقية محددة كل منها بواسطة عوامل مختلفة.

المشترين والبائعين يؤثرون على القيمة السوقية للمنزل، في حين يقوم الخبراء المحترفون بحساب القيمة المقدرة.

في سوق البائع، قد تكون القيمة السوقية لمنزلك أعلى من القيمة المقدرة.

ذلك لأن المشترين على استعداد لدفع أكثر مما يجب أن يكلفه المنزل من الناحية التقنية بسبب انخفاض المعروض.

في سوق الشراء، ستواجه منافسة كبيرة من البائعين الآخرين، لذا قد يقدم المشترون عرضًا بأقل من القيمة المقدرة للمنزل.

بداية الربيع والصيف، خاصةً في شهر يونيو، هو وقت رائع لبيع منزل.

تشير الأبحاث إلى أن مبيعات المنازل في شهر مايو، يونيو، يوليو، وأغسطس تشكل 40% من إجمالي حجم المبيعات السنوية.

بشكل عام، لا تزال مبيعات المنازل جيدة في بداية الخريف، لذا ليس ذلك فكرة سيئة لبيع منزل خلال هذه الفترة أيضًا.

ومع ذلك، تنخفض مبيعات المنازل عندما تصل فصول الشتاء. يناير هو أسوأ وقت لبيع منزل، حيث تكون النشاطات السوقية أقل بكثير.”