إذا كنت تفكر في شراء منزل هذا العام، فمن المحتمل أنك تولي اهتماماً أكبر من المعتاد لسوق الإسكان. وأنت تحصل على معلوماتك من مجموعة متنوعة من القنوات: الأخبار، ووسائل التواصل الاجتماعي، ووكيلك العقاري، ومحادثاتك مع الأصدقاء والأحباء، والقائمة تطول وتطول. وعلى الأرجح أن أسعار المنازل وأسعار الرهن العقاري تتردد كثيراً.
فيما يلي أهم سؤالين عليك أن تطرحهما على نفسك أثناء اتخاذ قرارك، بما في ذلك البيانات التي تساعدك على التخلص من الضوضاء.
1. إلى أين أعتقد أن أسعار المنازل تتجه؟
أحد الأماكن الموثوقة التي يمكنك اللجوء إليها للحصول على معلومات حول توقعات أسعار المنازل هو استطلاع توقعات أسعار المنازل من فاني ماي – وهو استطلاع رأي لأكثر من مائة خبير اقتصادي وخبير عقاري واستراتيجي في الاستثمار والسوق.
وفقًا لأحدث إصدار، يتوقع الخبراء أن تستمر أسعار المنازل في الارتفاع على الأقل حتى عام 2028 (انظر الرسم البياني أدناه):
إذاً، ما أهمية ذلك بالنسبة لك؟ في حين أن النسبة المئوية للارتفاع قد لا تكون مرتفعة كما كانت في السنوات الأخيرة، إلا أن المهم الذي يجب التركيز عليه هو أن هذا الاستطلاع يقول إننا سنشهد ارتفاعًا في الأسعار، وليس انخفاضًا، على الأقل خلال السنوات الخمس القادمة.
وارتفاع أسعار المنازل، حتى وإن كان بوتيرة أكثر اعتدالاً، هو خبر جيد ليس فقط للسوق، بل لك أيضاً. هذا يعني أنه من خلال الشراء الآن، من المرجح أن تزداد قيمة منزلك وستحصل على أسهم في المنزل في السنوات القادمة. ولكن، إذا انتظرت، بناءً على هذه التوقعات، فإن المنزل سيكلفك أكثر في وقت لاحق.
2. أين أعتقد مو
